주식19 미국 REIT 월 배당의 아이콘 리얼티 인컴(Realty Income : O(NYSE) 1. 기업개요Realty Income은 1969년 설립되고 1994년 나스닥에 상장하여 2015년 S&P 500에 편입된 미국, 스페인, 영국 등 상업용 부동산을 투자하여 임대수익으로 주주들에게 환원하는 REIT(부동산 투자 신탁 회사)입니다.2. 사업분야 50개의 미국 주, 영국, 스페인 등에서 13,282개(2023년 3분기 기준)의 상업용 부동산을 보유하고 있으며, 13,123개(임대비율 98.8%)의 부동산을 임대 계약을 진행 중이고 임대료를 통해 기업의 수익을 창출하고 있습니다. 상업용 임대 부동산의 비중은 생필품[식료품, 편의점 잡화점의 비중이 약 30%(29.2%)]의 비중이 대부분을 차지하며 아래와 같이 다양하게 배치되었으며 이 중 대기업의 비중이 40%를 차지하는 것을 알 수 있습니다. .. 2024. 2. 25. 세계 최대 데이터 센터 기업 (Equinix 티커명 NYSE: EQIX) 1. 기업개요 Al Avery와 Jay Adelson에 의하여 1998년 설립된 Equinix는 REIT(부동산 투자 신탁)으로 시작하여 32개국 238개(미국 106개, 유럽 82개, 아이아 태평양 48개)의 데이터 센터를 기반으로 B2B로 서비스를 제공하는 세계 1위 데이터 센터 기업입니다. 2. 사업분야 238개의 데이터 센터를 바탕으로 프리미엄 데이터 센터 코로케이션(상호 연결 및 데이터 교환 서비스, 네트워크 보안 및 하드웨어 관리를 위한 엣지 서비스, IT 원격 지원 서비스)를 제공하면서 만개가 넘는 기업들에게 고정 계약 기간에 따라서 월간 반복 수익(MRR = monthly recurring revenue)을 통해 기업의 이익을 창출합니다. 이 수익의 비중은 2022년 미국 42% 유럽 34.. 2024. 2. 14. IRP 투자 편 : 배당주 투자(과세이연으로 세금 없는 투자 ETF) 1. IRP 투자할 때 배당주 이야기를 할까? 우리는 투자를 할 때 신경 써야 되는 부분은 세금입니다. 2,000만 원이 넘어가면 금융 소득종합과세자가 되어 종합소득세로 더 많은 세금에 대해서 걱정을 해야 됩니다. 또한 제가 좋아하는 배당금 투자에서도 매번 납입을 받을 때마다 배당소득세를 제출합니다.(EX:미국은 15% 한국은 15.4%로의 소득세 발생) 이렇게 세금이 발생하는데 만약 세금을 나중에 내면서 투자하면 얼마나 차이가 발생할까요? 아래와 같이 1억 원을 20년 동안 배당금만 재투자할 시 20년 후의 차이는 약 5,000만 원(소득세 면제 시 3.2억 원, 소득세 적용 시 2.71억 원)이 됩니다. 또한 매년 받을 수 있는 배당금의 차이는 250만 원(둘 다 배당소득세 적용 값 소득세 면제 시 .. 2023. 12. 12. 세계 캐릭터 강점 기업 (Disnep 티커명 NYSE: DIS) "세상을 바꾼 엉뚱한 세금이야기 - 오무라 오지로" 책을 통해서 알게 된 미국의 대표 캐릭터 기업 디즈니를 자세히 알아보려고 합니다. 1. 기업개요 1923년 디즈니 형제가 애니메이션 스튜디오를 설립하면서 시작된 디즈니는 현재 픽사, 마블, 스타워즈, 내셔널 지오그래픽, 폭스 등 다양한 미디어 및 엔터테인먼트와 테마파크, 호텔, 리조트를 보유하고 있는 기업입니다. 2. 사업분야 디즈니는 대분류로 DMED(Disney Media and Entertainment Distribution)와 DPEP(Disney Parks, Experiences and Products)로 나눌 수 있습니다. DMED의 세부사업 분류 및 주력 분야를 같이 설명하면 Linear Networks(미국, 미국 외 지역 TV 제휴 수수.. 2022. 12. 13. 이전 1 2 3 4 5 다음
