책으로 찾아보는 세계 중요기업32 미국 REIT 월 배당의 아이콘 리얼티 인컴(Realty Income : O(NYSE) 1. 기업개요Realty Income은 1969년 설립되고 1994년 나스닥에 상장하여 2015년 S&P 500에 편입된 미국, 스페인, 영국 등 상업용 부동산을 투자하여 임대수익으로 주주들에게 환원하는 REIT(부동산 투자 신탁 회사)입니다.2. 사업분야 50개의 미국 주, 영국, 스페인 등에서 13,282개(2023년 3분기 기준)의 상업용 부동산을 보유하고 있으며, 13,123개(임대비율 98.8%)의 부동산을 임대 계약을 진행 중이고 임대료를 통해 기업의 수익을 창출하고 있습니다. 상업용 임대 부동산의 비중은 생필품[식료품, 편의점 잡화점의 비중이 약 30%(29.2%)]의 비중이 대부분을 차지하며 아래와 같이 다양하게 배치되었으며 이 중 대기업의 비중이 40%를 차지하는 것을 알 수 있습니다. .. 2024. 2. 25. 세계 최대 데이터 센터 기업 (Equinix 티커명 NYSE: EQIX) 1. 기업개요 Al Avery와 Jay Adelson에 의하여 1998년 설립된 Equinix는 REIT(부동산 투자 신탁)으로 시작하여 32개국 238개(미국 106개, 유럽 82개, 아이아 태평양 48개)의 데이터 센터를 기반으로 B2B로 서비스를 제공하는 세계 1위 데이터 센터 기업입니다. 2. 사업분야 238개의 데이터 센터를 바탕으로 프리미엄 데이터 센터 코로케이션(상호 연결 및 데이터 교환 서비스, 네트워크 보안 및 하드웨어 관리를 위한 엣지 서비스, IT 원격 지원 서비스)를 제공하면서 만개가 넘는 기업들에게 고정 계약 기간에 따라서 월간 반복 수익(MRR = monthly recurring revenue)을 통해 기업의 이익을 창출합니다. 이 수익의 비중은 2022년 미국 42% 유럽 34.. 2024. 2. 14. 미국 투자 위험 분산(Lisk Hedge) ETF IEFA(iShares Core MSCI EAFE ETF) 1. 자산운용사 및 ETF 규모 IEFA(iShares Core MSCI EAFE ETF) 자산운용 순위 1위인 BlackRock에서 관리하는 iShares ETF로서 운영사의 상황에 따라 자금 인출에 대한 위협은 없다고 생각합니다. iShares ETF 내에서도 자산 순위가 2위로 자금의 유동에 문제에서는 전혀 지장이 없다고 판단됩니다. iShares Core MSCI EAFE ETF는 EAFE(Eu, Australasia and Far East)로서 유럽, 호주, 아시아(일본, 홍콩) 쪽으로 투자를 하는 상품이며 미국과 캐나다를 제외합니다. 투자 대상은 대형, 중형, 소형주로서 선진 시장 주식으로 구성된 지수에 투자합니다. 2. 구성 및 기업 선발기준 및 특징 구성 MSCI EAFE IMI Index.. 2024. 2. 10. 미국 폐기물 1위 기업 (Waste Managment 티커명 NYSE: WM) 최근 읽었던 책 "1.5도의 미래 : 기후변화, 우리가 알지 못하는 많은 이야기들"을 통해 ESG에서 E(환경)에 중요성을 다시 한번 깨닫게 되었습니다. 하지만 과연 사회적 책임만으로 경제성이 부족한 사업에 지속 가능할까요? 사업이라고 하면 경제적 흑자가 발생해야지 운영이 가능한 사업입니다. (세상에 적자로만 유지되는 곳은 자선단체 아니면 사기 기업뿐입니다.) 그래서 앞으로의 산업이 성장하면서 환경적인 부분을 개선할 수 있는 기업을 찾아보게 되었고 미국 1위 폐기물 처리 업체를 알게 되었습니다. 1. 기업개요 Waste Managment, Inc는 1968년 설립되어 쓰레기 수거 서비스로 시작하여 현재 미국, 캐나다 전역에서 정부를 제외한 민간 기업 분야 1위로 약 30% 점유하고 있으며, 폐기물 산업에.. 2023. 12. 9. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음
